Strzelce Opolskie. Twoje M.

Budynek nr 1 (bez garażu) jest w końcowej fazie odbiorów: Inwestor odebrał budynek i wystąpił do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o pozwolenie na użytkowanie. Wiąże się to z obowiązkową kontrolą, którą Inspektor przeprowadzi w najbliższym czasie. Po pozytywnym przebiegu kontroli zostanie wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Jednocześnie przyszli mieszkańcy tego budynku mogą kontaktować się z Gminnym Zarządem Mienia Komunalnego celem umożliwienia dostępu do lokalu, aby dokonać pomiarów.

Budynek nr 2 (z garażem) został zgłoszony Inwestorowi do odbioru. Komisja odbiorowa rozpocznie swoje czynności w przyszłym tygodniu. Zależnie od przebiegu odbioru może on trwać do 2 tygodni. W międzyczasie zostaną zawiadomione Straż Pożarna i Sanepid, które wydadzą stosowne opinie. Następnie Inwestor wystąpi do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o pozwolenie na użytkowanie, tak jak w przypadku pierwszego budynku. Dostęp do lokali w celu dokonania pomiarów będzie możliwy po zakończeniu czynności odbiorowych przez Inwestora.

Informujemy, że dobiega końca termin realizacji programu Twoje M określony w umowach wykonawczych. Wg informacji powziętych przez koordynatorów zadania, budynek nr 1 (bez garażu) jest w fazie końcowej realizacji natomiast w budynku nr 2 (z garażem) trwają prace wykończeniowe.

Po zgłoszeniu przez Wykonawcę gotowości do odbioru rozpoczęte zostaną procedury odbiorowe, w ramach których Inspektorzy nadzoru inwestorskiego sprawdzą czy objęty umowami zakres inwestycji został zrealizowany. Wszczęte zostaną czynności odbiorowe obejmujące sprawdzenie jakości.

Następnie Inwestor wystąpi do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o wydanie pozwolenia na użytkowanie dla obu budynków. Wydanie przedmiotowego pozwolenia na użytkowanie poprzedzone zostanie uzyskaniem stanowisk w sprawie wydanych przez Państwową Straż Pożarną oraz Państwową Stację Sanitarno-Epidemiologiczną. Wiązać się to będzie z przeprowadzeniem kontroli przez ww. instytucje stosownie do ich uprawnień i kompetencji.

Cała powyższa procedura prowadzona będzie niezależnie dla każdego budynku. Według wstępnych szacunków całość powyższych działań może potrwać do końca września br. przy czym termin ten zależeć będzie głównie od czasu trwania odbiorów (dopuszczenie do odbiorów końcowych, analiza i ewentualne uzupełnienie dokumentacji powykonawczych, przeprowadzenie ewentualnych robót poprawkowych) oraz terminów wynikających z przepisów odrębnych na przeprowadzenie przez w/w organy postepowań w sprawie.

Niezależnie od powyższego zwracamy uwagę na fakt, że zagospodarowanie terenu (drogi, miejsca postojowe, chodniki) nie jest objęte przedmiotową inwestycją.

Po licznych pytaniach uczestników programu Twoje M, związanych z terminem oddania dwóch bloków budowanych przy ul. Bocznicowej, informujemy, że termin zakończenia inwestycji planowany jest na koniec czerwca 2024 roku. Należy jednak pamiętać, że jest to planowany termin zakończenia prac prowadzonych przez wykonawcę, który nie jest jednoznaczny z przekazaniem kluczy do mieszkań.

Do tego terminu należy doliczyć czas niezbędny na przeprowadzenie odbioru zadania od wykonawcy, usuniecie ewentualnych nieprawidłowości, wykonanie odbiorów technicznych (straż pożarna, Sanepid) a także uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.

Monitorujemy także postępy na budowie, troszcząc się o terminowe wykonanie planowanych w harmonogramie prac. Podczas spotkań z wykonawcą inwestycji, uzyskaliśmy zapewnienie, że budynki zostaną ukończone w terminie. Zwróciliśmy się też z prośbą o przekazanie bardziej szczegółowego harmonogramu planowanych prac, by na  bieżąco kontrolować stan ich zaawansowania. O ewentualnych opóźnieniach będziemy informować.

Warto również pamiętać, że wielkość transz wpłacanych przez uczestników programu nie wynika wprost ze stopnia zaangażowania robót lecz z zapisów umowy o uczestnictwie w programie Twoje M.